昨天，奉化万达广场东面的宅地拍卖，相对波澜不惊，被荣安以11020元/平方米的楼面价收入囊中，没有创新高。
但今天，奉化万达广场南侧的宅地，却是高歌猛进，一举刷新了蓝光于6月底创下的12050元/平方米的奉化“地王”价！
拿地的，还是荣安。
先看拍卖结果：
成交楼面价：12846元/平方米
成交总价：约5.64亿元
溢价率：35.2%
竞得方：宁波宏居企业管理咨询有限公司（荣安）
对这块地，开发商报价很凶，开拍不到半个小时就已经打破蓝光的纪录。决出胜负时，才拍了一个小时多点，而拍卖轮数多达105轮。
而从现在的中南樾府去年5月底以9050元/平方米的楼面价拍出当时的奉化地价新纪录算起，不过一年半时间，奉化主城区的地价涨幅，已经高达42%！
热土，真真热爆了……
这般的热度，会持续到什么时候呢？
下面来看具体这块宅地的具体资料。
这块地的正式名称叫“奉化区万达以南FH23-03-5G地块”，纯宅地，北面近奉化万达广场、金钟广场，地块西面规划了公园绿地及医院用地。
地块位置示意图
地块不大，出让面积18305平方米，最高容积率2.4，可建楼盘体量约4.4万平方米，建筑限高54米。要求配建面积不小于250平方米的室内体育场馆。
拍卖起始总价41735.40万元（折合楼面价9500元/平方米），每轮加价幅度100万元或100万元的整数倍，拍到62535.40万元（折合楼面价14235元/平方米）封顶，转竞人才房配建面积。
地块现状图
在今天这宗宅地之前，8月初，绿城拿下紧挨着奉化万达广场的原奉化中学地块，当时成交楼面价也就11768元/平方米。
樾府于去年底首次开盘，住宅备案均价约16000元/平方米。今年5月最后一批开盘，备案均价约16500元/平方米。三次开盘，三次“光盘”。
在樾府马路对面，是新近开售了第二批房源并“光盘”的凤璘府，去年10月底拿地，拿地价8210元/平方米。凤璘府于今年6月末首次开盘，住宅备案均价约16550元/平方米。最近这批房源，备案均价涨到了近17000元/平方米，依然“光盘”。宁波晚报记者 曾梅
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